注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

aeqco的博客

 
 
 

日志

 
 

[专家]生意指南:此刻买房还有哪些税收优惠?  

2011-05-03 07:08:58|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

  
  唯一住房契税仍有补贴

  新政的调控对买房增加了诸多限制条件,那么在现在的市场条件下,买房还可以享受哪些税收优惠?

  
  根据国家和《南京2010年购房补贴发放细则》的相关政策,在南京市区(八个主城区加江宁、浦口、六合三区)购买144㎡以下首套房或一年内卖旧买新(144㎡以下)的购房者,在缴纳国家规定的1%契税后可享受南京处所政府0.5%的补贴,以一套100万元商品房为例,实际缴纳契税为0.5万元。

  
  除此以外,目前商业银行对唯一住房的贷款利率均有7-8.5折的优惠,可为您省下年夜笔银子。

  
  卖旧买新可退个税

  
  这里需要特别说明的一点是,如果您首次购房是非普通室第(144㎡以上或容积率小于1),去年原本可以享受南京地方政府1%补贴的政策,可是今年已取消,最后实际缴纳契税为3%。

  
  南京市地税局工作人员表示,房屋卖旧买新中的个税退还为现有政策,具体为"满5年的家庭唯一住所免征个税;小我出售惟一住房所缴个税,一年内再次购买住房,将可以按售价比例退还或减免个税(新购价大于或等于售出价,可全额退税)"。


  比如王先生在一年内出售惟一的旧房后又买了新房,如果新房的价格超过或等于卖旧房的价格,那么可以全额退税;如果新房价小于旧房价,假设旧房卖了50万元,而买新房只花了40万元,那么个税退还的比例就为80%(40万除以50万)。

  

  
  5年后转让免征营业税

  
  5年期限的界定,商品房以合同鉴证日期为准,二手房以登记受理日期为准。此外,土地增值税和印花税等在今年的税收政策中依旧免征。

  
  卖旧买新中在转让普通室第时如果超过5年(含)则免征营业税及附加,不足5年则按差额(计税价格-购买原价)部分的5.55%征收。而高档房不足5年按全额的5.55%征收,5年之后按差额征收。


本文转至 常州房产网-安家业 http://anjiaye.com

[推荐]金九银十成婚潮涌来 购买婚房必看三项建议

[原创]买不起租又贵 高升的房租把白领踩在脚下

[热门]系列宏不雅调控以后 买升值房考虑两大年夜原则

[原创]武汉市消协发布消费警示:大年夜学新生租房要谨慎

[热门]购房常识:教您体味购房的一些根基用度

  评论这张
 
阅读(27)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017